Irez-vous voter le 3 novembre prochain ?

Quels sont les réels enjeux de la campagne électorale municipale de 2013 ? Quelles sont les priorités pour Otterburn Park ? Environnement ? Transport en commun ? Réseau routier ? Congestion routière ?Accès aux services ? Loisirs ?

La précarité de la fonction commerciale ou "la survie de nos commerçants" ...

Dans le dernier Info-Éclair d'Otterburn PArk (avril 2009), en parlant des enjeux auxquels fait fasse notre municipalité, on peut y lire que sur le plan commercial on constate une "précarité de la fonction commercial actuelle et de la viabilité de plusieurs commerces".

En parallèle à ce constat, on remarque que le plan de développement des 4 terres prévoit la construction de 4 bâtiments commerciaux totalisant 2000 mètres carrés (ou environ 20 000 p.c. de superficie commerciale).

N'y voyez-vous pas une certaine contradiction ?

On reconnait donc la précarité de nos commerces - en effet, il est probablement difficile de survivre en affaire quand on est boucher à Otterburn Park. Selon mes sources il y a au moins 4 commerces où on peut trouver un bon boucher à Otterburn Park. C'est beaucoup pour une ville de 8500 habitants. La compétition est féroce. J'ose espérer que l'administration municipale réglementera adéquatement ce créneau (règlement sur les usages conditionnels) afin d'éviter l'ouverture de la "Boucherie des 4 terres" ! C'est bon d'avoir du choix ... mais il faudrait aussi penser à diversifier l'offre de service.

Un plan pour assurer le développement harmonieux et intégré des 4 terres - Info-Éclair - avril 2009 - Otterburn Park

Avez-vous pris connaissance du plan ? Il est disponible à cette adresse :
http://ville.otterburnpark.qc.ca/web/doc/evenements/InfoEclairAvril2009_20094692956.pdf

Alors, vous en pensez quoi ? C'est à vous de réagir. Que vous le fassiez lors des rencontres publiques prévues à cet effet (14 et 15 avril 2009), lors de séances du conseil municipal, dans un texte sous forme de commentaire dans l'Oeil régional ou même en écrivant un commentaire sur ce blog, il est important d'émettre votre opinion.

Le conseil municipal a-t-il fait un choix qui sera supporté par la majorité de ses citoyens et citoyennes selon vous ?

Comment réagissez-vous à la présentation d'un plan de développement des 4 terres, alors que le résultat du référendum de 2005 était de 66% en faveur de la "conservation des quatre terres dans leur état actuel" ?

J'attends de vos nouvelles ...

Les Quatre Terres - développement ou statu quo ? - Les 4 terres - Otterburn Park

Ce dossier a fait l'objet de nombreuses discussions par le passé. Force est de constater qu'à ce jour, c'est l'impasse dans ce dossier.

On observe deux grandes tendances dans ce dossier:

Le statu quo (absence de développement de toute nature), n'a mené à ce jour qu'à des contestations de la part des propriétaires des terres en question.

Tout projet de développement "urbain" sur les 4 terres a provoqué la grogne des citoyens et groupes qui prônent le statu quo où plutôt le développement communautaire et écologique.

Tout projet de développement communautaire et écologique présenté à ce jour a reçu un accueil plutôt froid des élus et gestionnaires de la Ville.

Personnellement, je crois qu'il est inutile de vouloir "régler" ce dossier sans d'abord s'occuper de plusieurs autres. Je pense ici au re-développement de la Pointe-Valaine et du noyau villageois et à l'aménagement d'un arrêt du train de banlieue sur notre territoire. (voir autres textes sur le noyau villageois et la gare de train de banlieue)

Le "noyau villageois"

Le "noyau villageois" d'Otterburn Park offre un fort potentiel de re-développement. Il s'agit de la section du chemin des Patriotes située entre les rues Prince-Albert et Gervais à laquelle on ajoute la pointe Valaine.

On retrouve dans ce noyau villageois le nouveau centre communautaire de la Pointe-Valaine, une clinique médicale, une pharmacie, une "mini-épicerie" (qui heureusement a ré-ouvert ses portes), de même que d'autres petits commerces. C'est peu et c'est discutable vous me direz, mais c'est quand même un bon début. Il faut voir les possibilités à court, moyen et long terme. Voici quelques propositions:

Court terme : Crédit de taxes foncières pour 3 ou 5 ans aux nouveaux commerçants (types de commerces bien ciblés, ex. boulangerie/patisserie, fruiterie, petit café, petit resto) qui s'implanteront dans le secteur ou qui accepteront de procéder à des améliorations notables de leur commerce (rénovation de la façade du bâtiment, aménagement de terrasse, relocalisation de stationnement à l'arrière, etc.). On pense ici au marché des Patriotes, au Garage Renaud, à la crèmerie et au bar Le P'tit Canot.

Moyen terme : Investissements de la Ville dans le secteur - Création d'un "petit" stationnement public bien intégré dans le quadrilatère Des Patriotes, Connaught, Oxford, donc derrière les commerces. Ce stationnement servira également à la Pointe-Valaine. Le but de ce stationnement est de favoriser la circulation piétonne dans le noyau villageois. Amélioration de certaines intersections afin de faciliter la traversée des piétons (DesPatriotes/Connaught et Des Patriotes/Prince Albert notamment en procédant un peu comme Mont-Saint-Hilaire sur la côte Fortier (intersection en pavé uni) et implanter une priorité au piéton (avec panneau et amende au besoin). Miser sur la club de canotage et le développement d'activités nautiques dans ce secteur.

Long terme : Songer à déménager la mairie à l'emplacement du 76 Connaught, dans un nouveau bâtiment (à la fine pointe des normes environnementales et dans les limites de nos moyens financiers, cela va de soi), sur le bord de la rivière. Aménager la plage de la pointe Valaine. Faire la promotion de l'endroit sur différentes tribunes.

Vivement la baignade à la pointe Valaine !

Recréer un lieu de baignade à la Pointe Valaine.

Ré-apprivoiser le Richelieu.

Renouer avec la passé !

Tous les efforts dans ce sens doivent être reconnus et encouragés.

Le train passe ... mais ne s'arrête pas ! Une gare pour Otterburn Park.

Jadis, Otterburn Park avait sa gare et nombreux étaient les passagers qui s'y arrêtaient pour venir se baigner à la plage de la pointe Valaine, sur la rivière Richelieu. Oui, oui, vous avez bien lu ... C'était il y a déjà longtemps, et peut-être ce sera le cas de nouveau un jour. Mais ça c'est une autre histoire (voir article intitulé "Vivement la baignade à la pointe Valaine").

Otterburn Park a également déjà eu son arrêt pour le train de banlieue. Situé à côté du pont noir, cet endroit était aménagé d'un large quai d'embarquement et d'un stationnement de 100 places.

Nous sommes en 2008, à parler de développement durable sur toutes les tribunes, le train de banlieue passe soir et matin à Otterburn Park, mais il ne s'y arrête pas ! D'un point de vue purement environnemental, c'est un non-sens.

Oui, il y aurait des inconvénients (très locaux) à l'aménagement d'un arrêt du train de banlieue à Otterburn Park, mais ces inconvénients ne seront jamais aussi importants que les bénéfices que pourrait en retirer notre communauté, dans un monde où chaque geste compte pour préserver l'environnement. Ce moyen de transport collectif qu'est le train de banlieue, dont les bienfaits environnementaux ne sont plus a démontrer, doit redevenir accessible ici-même à Otterburn Park. Quand le train passe, il faut le prendre !

Un centre-ville pour Otterburn Park ?

A-t-on besoin d'un centre-ville ?
Qu'est-ce qu'un centre-ville ?

Voici quelques définitions :

"Le centre-ville est le cœur de la ville. C'est le lieu des manifestations culturelles et sportives, des échanges et de la politique. On y retrouve l'église, la place, la mairie, et les magasins de toutes sortes". (Wikipédia)

"Quartier central d'une agglomération, généralement le plus ancien et le plus animé".

On peut donc difficilement prétendre qu'il existe actuellement un "centre-ville" à Otterburn Park. Alors, est-il pertinent d'en créer un ?

Personnellement je considère que notre "petite" communauté n'a pas à à envier les "centre-ville" de Beloeil et Mont-Saint-Hilaire par exemple. Il y a un "noyau villageois" à Otterburn Park qui offre un fort potentiel de re-développement et cela mérite davantage l'attention des élus et gestionnaires de la Ville que la nécessité de créer un nouveau "centre-ville" dans les Quatre Terres par exemple. (voir texte sur le noyau villageois)